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El nuevo Obs con AFP
Publicado el 9 de julio de 2025 a las 7:22 p.m.
Actualizado el 9 de julio de 2025 a las 7:23 p.m.
Lectura: 3 min.
Después de dos cambios en 2021 y 2024, el diagnóstico de rendimiento energético (DPE), la herramienta principal para la renovación energética de los edificios, se modificará nuevamente para ser más favorable para los calentadores eléctricos, anunció el primer ministro este miércoles 9 de julio.
Esta reforma debería sacar de las viviendas de la categoría de energía de Energy 850,000, de los 5.8 millones de viviendas clasificadas para el DPE, según el gobierno que basa su evaluación en la plataforma de datos de la Agencia de Medio Ambiente (ADEME).
En detalle, es el coeficiente de conversión de electricidad, que se utiliza para calcular la energía realmente consumida de declaraciones y facturas de energía, que cambiarán, para pasar de 2.3 actualmente a 1.9.
Teoman Bakoglu, Delegado General Adjunto de la Federación de Industrias Eléctricas, Electrónicas y de Comunicación, enfatizó que no era una nueva ventaja, sino de “La abolición parcial de una discapacidad impuesta erróneamente”.
“Mejor refleja la realidad de la mezcla de energía”
No será necesario rehacer un nuevo DPE, cuya actualización será posible de forma gratuita a través de la plataforma Ademe, y no habrá una revaluación negativa de los DPE existentes, dijo el Ministerio responsable de la vivienda a la AFP. La mecedora puede hacer posible obtener una muesca tanto como sea posible en la escala de notas, que va de una (la mejor) a G (la más mediocre).
Matignon afirma en un comunicado de prensa que esto “La evolución permitirá reflejar mejor la realidad de la mezcla de energía francesa, en gran medida descarbonizada gracias a la nuclear, y corregir una desigualdad de tratamiento que se penaliza hasta ahora la vivienda calentada a la electricidad”. El gas natural se beneficia de un coeficiente de 1, más ventajoso que la electricidad.
“Esta decisión también permitirá que se dirige más efectivamente la ayuda para la renovación de energía en viviendas calentadas con combustibles fósiles”Matignon avanza, cuando el gobierno había dicho en junio que quería cambiar las reglas para la asignación de estas ayudas de maprimerenov para reenfocarlas en la alojamiento más que consume energía.
El 14 % de la vivienda F o G ya no será Colanders
Nicolas Goldberg, experto en energía de Columbus Consulting, explica que “Esta modificación evita que ciertas viviendas de menos de 40 m² se clasifiquen como tiendas térmicas porque son electricidad, cuando no habrían sido si hubieran sido calentadas a gas”.
En consecuencia, el 14 % de la vivienda con etiqueta F o G “Ya no serán Colanders, sin siquiera hacer trabajo, es magnífico”bromeó con AFP David Rodrigues, gerente legal de la Asociación CLCV (consumo, vivienda y entorno de vida).
Ruben Arnold, líder de Krno, inicio de la confiabilidad del DPE, denuncia, él, “Otra reforma mal pensada, mal preparada y totalmente arbitraria”OMS “Determina el dispositivo perversamente”. KRNO también estima que el número de 850,000 azadas de energía menos está en gran medida sobrevaluado.
En una carta abierta, una coalición de 16 organizaciones, incluidas las asociaciones ambientales y de protección del consumidor, le pide al Primer Ministro que renuncie a esta reforma cuya reforma “Primeros perdedores” sería “Por supuesto, los inquilinos, a menudo precarios, de los colanderos y hervidores térmicos”.
“Un regalo dado a donantes y profesionales”
Sin embargo, Loïc Cantin elogia la noticia, presidente de la Federación Nacional de Bienes Raíces (FNAIM), quien considera, sin embargo, que el cambio de coeficiente no está lo suficientemente lejos. Esperaba bajar hasta 1.5. Mathieu Darnaud, presidente de los senadores Les Républicains, juzga la reforma “En gran medida insuficiente” y solicitar “Equidad entre los franceses que usan electricidad y los demás, que se calientan con gas, madera o combustible, por ejemplo”, por ejemplo “.
Para David Rodrigues de la Asociación CLCV, este cambio en el cálculo del DPE “No es más que un posicionamiento político para promover electricidad y nuclear, y un regalo hecho a donantes y profesionales que han solicitado durante años una reducción en las limitaciones”.
El Ministro de Transición Ecológica Agnès Pannier-Runacher dio la bienvenida a esta decisión. “Es una victoria para nuestra mezcla eléctrica descarbonizada del 95 %, gracias a las energías nucleares y renovables, y una señal fuerte a favor de la electrificación de la vivienda”dijo.
La modificación del DPE debería entrar en vigencia el 1 de enero de 2026. Una expectativa incomprensible para Loïc Cantin, que teme que esto bloquee el mercado inmobiliario durante el resto del año. “No vamos a vender ahora un apartamento para alquilar un apartamento G cuando podría cambiar la etiqueta el 1 de enero de 2026”él explicó. La vivienda clasificada F o G se vende en promedio un 15 % más barata que la vivienda clasificada D, según un estudio de la plataforma Seloger.
